CONFLANS-SAINTE-HONORINE// QUARTIER LES ROCHES // DEMEURE FAMILIALE de 1958 AVEC JARDIN ARBORÉ et STUDIO INDEPENDANT // Venez découvrir cette bâtisse de 121m2 environ (134,57m2 avec le studio), et extension déclarée de 1996. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée, avec store ban, s'ouvre sur un jardin paysager de 435m2 environ. Vous pourrez profiter de celle-ci, par son accès direct depuis le salon et la cuisine, et elle vous permettra des moments de calme et de convivialité par sa situation jouxtant une impasse confidentielle de Conflans-Sainte-Honorine. Vous decouvrirez ensuite, un ensemble qui incarne l'alliance parfaite entre le charme, par son architecture et sa luminosité, et le confort, par la distribution intérieure. Dès l'entrée, se dévoile un double séjour traversant, lumineux par ses larges ouvertures, une cuisine équipée indépendante, pouvant être ouverte, un sanitaire, avec fenêtre et lave main, et une pièce dans la suite du salon. Celle-ci, actuellement bureau, peut tenir lieu de salle a manger, de bibliothèque, de salle de musique, ou être transformée en salle de bain. De la sorte, vous créerez une suite en rez-de-chaussée, grâce a la chambre attenante. Cette propriété propose donc 8 pièces (9 avec le studio) aux volumes généreux, comprenant 5 chambres spacieuses (6 avec le studio), dont celle en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez les 4 autres chambres, avec armoires intégrées, et dont la disposition permet une intimité préservée pour chacun. Enfin, à cet étage, une salle de bain, avec baignoire d'angle, double vasque, et sanitaire, finalise les lieux . A noter, un studio complète les espaces de vie de la maison. Il bénéficie d'un accès indépendant, en sous sol semi-enterré, avec une belle ouverture en fenêtre, et vous offrira l'opportunité d'un bureau pour une profession indépendante, une location, ou autre. Pour finir les prestations, et accessible depuis l'entrée, ou par la descente de garage, le sous-sol total se dévoilent de belles options : un double garage, une cave a vin, une buanderie, et un atelier de bricolage/local vélo. Pensée pour un confort absolu, cette demeure bénéficie de double vitrage moderne et large (2019 et 2022), avec volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Idéalement située, cette propriété rare, offre un cadre de vie exclusif, à la fois serein et à proximité des commoditiés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toutes informations et une visite le cas échéant. CONSEILLÈRE DISPONIBLE 7J/7J. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.