Épinay sur orge , monopropriété 9 pièces - deux logements indépendants DPE D . Secteur La TERRASSE , proche RER C, écoles et commerces . Investissez, louez, ou vivez en famille : cette propriété base meulière, s'adapte à votre projet. Cette demeure de caractère de 184 m² au sol et bâtie sur une parcelle arborée de 503 m², bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples orientations , et se compose de deux logements distincts, chacun avec son compteur électrique individuel. Le duplex en réez de jardin de 5 pièces de plus de 94 m² habitables , se compose d'une belle entrée aux surfaces généreuses, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes . À l'étage, deux chambres avec dressings , une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire , une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, un salon avec accès sur la terrasse. Visite virtuelle dans l'annonce . Au troisième niveau , se trouve un appartement 4 pièces de 63 m² environ de surface habitable, composé d'une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour , un salon , deux chambres , une salle de bain avec toilette , un dressing . Visite virtuelle possible sur demande . Confort et équipements : Climatisation réversible, VMC, volets roulants solaires avec télécommandes. Les extérieurs : Un jardin arboré et espaces verts, un barbecue en pierres , chalet en bois et remise de rangements. Emplacement privilégié : Poche écoles et transports en communs avec axe routier direct vers paris . TROIS PROJETS POSSIBLES : Louez un logement ( ou les deux ) et optimisez votre rendement . Famille : vivez dans un logement et louez l'autre grande maison : regroupez les deux logements pour retrouver une seule propriété . Dossier complet et visites sur rendez-vous , une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier . . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.