À VENDRE – Grande maison familiale de 232 m² avec terrain clos de 1 078 m² Beaux volumes, 6 chambres, sous-sol aménagé et nombreuses possibilités ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille, développer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant ? Cette propriété de 232 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards et escalier desservant l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour très lumineux, chaleureux et convivial, équipé d’un poêle à bois récent à inertie pierre, qui permet de chauffer une grande partie de la maison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un agréable palier dessert 4 chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : le sous-sol Le sous-sol, déjà aménagé, offre un fort potentiel : - possibilité de créer un studio indépendant - idéal pour une activité professionnelle ou libérale - espace complémentaire pour télétravail, atelier ou projet familial Il dispose également d'un garage et d'un espace buanderie. - Extérieurs La propriété bénéficie d’un terrain clos de 1 078 m², avec une cour bitumée, un portail électrique et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les + de cette maison 232 m² habitables Terrain clos de 1 078 m² 6 chambres Salon-séjour lumineux Poêle à bois récent à inertie pierre Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine 2 salles d’eau / bains Nombreux placards et espaces de rangement Sous-sol aménagé avec potentiel studio ou activité professionnelle Garage Buanderie Menuiseries récentes Aluminium/PVC au rez-de-chaussée Volets solaires au rez-de-chaussée Portail électrique Cour bitumée Tout-à-l’égout Une maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée, à un projet de famille d’accueil, ou à toute personne souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.