L’Art de Vivre Contemporain aux Portes de Bourges Une Maison d’Architecte signée Roch Senly – Élégance, Lumière et Sérénité Nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement dix minutes du centre de Bourges, cette maison d’architecte de 222 m² habitables s’impose comme une œuvre de style et d’équilibre. Un lieu rare, où la lumière, la nature et le design s’entrelacent pour créer un cadre de vie unique. Une Signature Architecturale d’Exception Imaginée par Roch Senly, figure emblématique de l’architecture contemporaine régionale, la demeure reflète son savoir-faire : lignes sobres, transparence maîtrisée et parfaite symbiose avec l’environnement. Chaque volume a été pensé pour saisir la lumière, chaque ouverture pour dialoguer avec le jardin. Le résultat : une atmosphère douce et épurée, propice à la détente et à la contemplation. Des Espaces de Vie à la Mesure du Confort Dès l’entrée, le regard est happé par la clarté et la fluidité des espaces. Le vaste séjour traversant de près de 60 m² s’ouvre sur les terrasses et le parc paysager, offrant un panorama apaisant à chaque instant. Une cheminée contemporaine réchauffe le salon tandis que la salle à manger prolonge l’élégance du lieu. La cuisine, à la fois design et conviviale, s’organise autour d’un grand îlot central où se mêlent les instants du quotidien et les plaisirs de recevoir. En retrait, la suite parentale d’environ 22 m² offre un espace intime et raffiné, complété par un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. À l’Étage : Intimité et Harmonie Le niveau supérieur abrite quatre chambres lumineuses, pensées pour offrir calme et bien-être à chacun. Une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et une buanderie complètent cet étage avec une fonctionnalité exemplaire. Une pièce polyvalente vient parfaire l’ensemble : salle TV, espace détente, salle de jeux ou bureau selon les envies. Sous-Sol & Prestations Techniques Haut de Gamme Le sous-sol total abrite deux garages motorisés, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un local piscine entièrement rénové garantissant une maintenance optimale. La maison est dotée de prestations modernes et fiables : chauffage performant, domotique partielle, portails motorisés, et volets automatisés, pour un confort de vie en toute sérénité. Un Écrin Paysager et une Piscine de Charme Sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2 700 m², la nature se fait complice du design. Les 220 m² de terrasses en béton matricé offrent de superbes espaces de réception. La piscine chauffée au sel (8x5 m), sécurisée par un volet immergé, invite à la détente. Récemment rénovée avec une pompe à chaleur et une électrolyse neuves, elle promet des baignades prolongées dans un cadre idyllique. Deux accès indépendants, un parking extérieur ombragé et des espaces de circulation fluides viennent compléter ce tableau d’exception. Un Art de Vivre entre Élégance et Nature À seulement quelques minutes de Bourges, cette propriété conjugue le calme absolu d’un environnement sans vis-à-vis et la proximité des commodités. C’est un lieu où l’on vit au rythme de la lumière, où chaque détail reflète le goût du beau et du confort. Un Bien Rare, pour les Amateurs de Lignes Pures et d’Émotions Authentiques Cette demeure d’architecte incarne l’excellence contemporaine : sobriété, harmonie, et sens du détail. Une maison pensée pour accueillir les plus belles pages d’une vie, où modernité et douceur s’accordent en parfaite harmonie. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception et ressentir l’émotion unique qu’elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.