À proximité immédiate du parc de Saint-Cloud, des écoles internationales et de la gare de Garches, cette superbe demeure de la fin du 19ème siècle allie le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées ...) à la modernité d'une rénovation de grande qualité. Implantée sur un beau terrain arboré, plat et piscinable de 1 430 m², cette maison de caractère développe 241 m² habitables (320 m² au sol) et offre de très beaux volumes. Composée de 9 pièces dont 5 chambres et un bureau (6e chambre possible), elle s’organise sur 3 niveaux auxquels s’ajoute un sous-sol complet. Passé le portail, on traverse un jardin aux lignes structurées, s’inspirant des codes classiques avec ses allées de gravier et ses parterres dessinés ; le regard est immédiatement attiré par le contraste élégant entre la façade en meulière, son escalier, sa marquise et les huisseries foncées qui modernisent l’ensemble. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique (possibilité de créer un garage fermé). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée dotée de grands placards sur mesure. Elle dessert un grand espace bureau ouvert où les bibliothèques intégrées contemporaines contrastent élégamment avec de très belles moulures anciennes. Dans le prolongement, une triple réception d’environ 55 m² — rare pour une meulière — comprend un espace salle à manger avec cheminée ancienne, un salon cosy avec son poêle à bois et sa grande bibliothèque, et, dans l’extension, un second salon baigné de lumière, doté d’un sol en béton faisant le lien avec la cuisine. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée avec mobilier intégré, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse avec un espace orienté plein sud. L’ensemble dispose d’un plan circulaire permettant de profiter de toutes les expositions grâce aux nombreuses ouvertures et aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène au premier étage, organisé autour d’un beau palier avec grands placards à l’ancienne, desservant deux très grandes chambres et une troisième chambre avec menuiseries sur mesure donnant sur le jardin. Une grande salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Les chambres ont conservé parquet, cheminées et belles moulures au plafond, affirmant le charme de l’ancien. Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace parental et s’articule comme un véritable appartement sous les toits, comprenant une vaste chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC ainsi qu’une seconde chambre pouvant accueillir un bureau, une chambre d’amis ou d’enfant. Le sous-sol d’environ 70 m² accueille une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que deux grandes pièces offrant un potentiel d’aménagement (salle de sport, home cinéma…). À l’arrière, le jardin est accessible de plain-pied, un atout rare pour une meulière. Plat, arboré et parfaitement entretenu, il offre un cadre idéal pour les moments en famille et pour recevoir, avec plusieurs terrasses profitant de toutes les expositions. En fond de parcelle, un atelier indépendant d’environ 40 m², facilement aménageable, complète l’ensemble. Le terrain présente également un beau potentiel de constructibilité (extension, piscine, pool house…). À seulement 9 minutes à pied de la gare de Garches (ligne L) et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Un bien rare, conjuguant caractère, volumes et qualité de rénovation. Coup de cœur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.