89160- GIGNY dans village avec épicerie multi-services et distributeur de pain, à 6km de Laignes (commerces) et 15min de la gare TER qui dessert PARIS gare de Bercy en 2H, Propriété comprenant: une maison familiale d'une surface habitable de 217m2, 9 pièces , une maison annexe de 103m2 à rénover et 2 dépendances de 108m2 et 37m2; le tout sur 2305m2 de terrain clos et arboré La maison est composée AU REZ DE CHAUSSEE: d'un séjour de 35m2, salon de 16m2, cuisine de 15m2, wc séparé, chaufferie, dégagement avec accès à la maison annexe à rénover ( 4pièces + grenier) et à la cave voutée. DEMI ETAGE: bureau de 20m2 avec accès direct au jardin. 1ER ETAGE: d'une part une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau de 4m2, d'autre part un dégagement desservant: chambre de 12m2, chambre de 12m2, chambre de 12m2, chambre de 14m2 et en enfilade chambre bébé de 7m2; salle de bain de 7m2 et buanderie/wc de 4m2. 2EME ETAGE: comble aménageables. EXTERIEURS: grand terrain clos de 2305m2 avec double accès. EQUIPEMENTS: chauffage central fioul, fosse septique VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Taxe foncière 1301€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.