GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG ! RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol). * LA MAISON PRINCIPALE (175 m2) Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux : - RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et rangements - ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET et combles aménageables LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé * LA MAISON DE PLAIN PIED (53 m2) avec ACCES INDEPENDANT Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou recevoir la famille : Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES et salle d'eau. Pièce de rangement indépendante. * EXTERIEUR et DEPENDANCES Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers Un vaste HANGAR et une cave : idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou nécessitant une rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Un projet de vie ou d'investissement rare sur le secteur ! Appelez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.