Goussainville "Les Noues" Maison 170m² sur 403 m² | 9 Pièces | 6-7 Chambres | Garage Double ​Le potentiel d'une grande demeure familiale à deux pas du RER D ! ​Située dans le secteur recherché des Noues à Goussainville, découvrez cette maison de caractère des années 1930. Avec ses 170 m² habitables et ses volumes généreux, cette bâtisse traditionnelle est une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un projet de valorisation. ​LES POINTS FORTS : ​Emplacement Stratégique : Secteur Les Noues, proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare RER D (accès direct Paris). ​ Volumes Exceptionnels : 9 pièces principales, possibilité de créer jusqu'à 7 chambres. ​Terrain Idéal : Parcelle de 403 m² parfaitement exposée rt arborée pour profiter des extérieurs. ​ Annexes Pratiques : Double garage indépendant et sous-sol d'environ 40 m²ainsi qu un Solarium exceptionnel ​ UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE : ​Rez-de-chaussée (Le cœur de vie) : Une entrée fonctionnelle dessert trois espaces de réception : un premier séjour, une salle à manger et un vaste séjour double. Ce niveau dispose également d'une cuisine avec sa cuisine d'été attenante, d'une chambre, possibilite seconde chambre de plain pied avec une salle d'eau et d'un WC attenant . Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour moduler les espaces selon vos besoins. ​Étage (L'espace nuit) : L'escalier mène à trois très grandes chambres non mansardées (hauteur sous plafond totale), un impressionnant dressing de 15 m² ou chambre passante , une salle d'eau et un WC indépendant. ​EXTÉRIEUR & POTENTIEL : ​Édifiée sur un terrain de 403 m², la maison dispose d'un espace extérieur parfait pour les réceptions familiales. Projet de rénovation : Quelques travaux permettront de révéler le cachet des années 30 et de personnaliser entièrement cette maison à votre image. "Offrez-lui une seconde jeunesse" et créez un bien unique sur le secteur. ​IDÉAL POUR : ​Grandes Familles : Besoin de 6 ou 7 chambres ? C'est le bien qu'il vous faut. ​Investisseurs : Configuration idéale pour de la colocation ​Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.