*MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION Nichée au cœur du charmant village de Grangues, cette maison de campagne d'une surface généreuse de 183m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. *Espaces de vie*: Cette maison de caractère se compose de 9 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux, Les 5 chambres spacieuses dont deux chambres au RDC de 10 à 15 m², la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour chaleureux de 60 m² offrent un espace de vie optimal pour toute la famille équipée d'une cheminée avec insert , un chauffage central à gaz , des fenêtres PVC doubles vitrages. une charpente traditionnelle offrant la possibilité d'aménager des pièces dans le grenier *Extérieurs*: Le vaste terrain entièrement clôturé de 4792m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. *Annexes et Commodités*: Cette propriété dispose d'une grande dépendance aménageable ( 80 m² environ ) et d'un étage avec accès par l' extérieur, d'un grand espace parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. *Localisation*: tout en étant à la campagne mais en restant à proximité des commodités et des axes routiers. A 10 min des plages de HOULGATE et CABOURG Une visite s'impose pour découvrir cette maison de campagne d'exception alliant charme et confort. Laissez-vous séduire par ce havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.