GRAVELINES - MAISON INDIVIDUELLE- JARDIN- + DE 140M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez sans tarder à Gravelines cette maison avec beaucoup de charme qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 300 mètres de la plage, avec une exposition sud-ouest garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1980 et en bon état général, elle offre près de 140 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 600 m², avec un jardin privatif et terrasse. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel de 9 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre aux pièces de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'étage accueille 4 chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m², ainsi qu'une salle de bain. 2 WC séparés. Un cellier complète utilement la distribution intérieure. Le jardin, bien orienté plein sud-ouest, constitue un atout pour profiter des bons jours. La maison dispose également d'un garage, une belle dépendance et d'une place de parking, offrant des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois via un insert-cheminée, apportant chaleur et caractère aux pièces de vie. La sécurité est assurée par un système d'alarme avec entrée anti-intrusion. La fibre optique est disponible. Des travaux légers de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en valorisant son potentiel. Prenez contact rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison propose, à deux pas de la mer pour une qualité de vie indéniable ! Opportunité à saisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bodart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 531855781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.