Chalet d’exception Investissement immobilier au coeur des Alpes du Sud À vendre : Chalet de prestige de près de 250 m², construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, dans un cadre naturel exceptionnel, skis aux pieds. - Architecture en Mélèze, bardage noble et durable, chauffage au sol pour un confort optimal. - Terrain de 600 m² avec une terrasse panoramique de 120 m². - Trois niveaux : - Rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant (85 m²) mais facilement reconfigurable pour en faire un magnifique espace de vie autour de le cheminée et d'une cuisine ouverte. - Niveau inférieur avec espace de stockage (85 m²), transformable en spa, sauna/hammam ou salle de sport - Premier étage : appartement de 85 m² configuré en 4 pièces (salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain/douche, wc) Le bien est actuellement exploité en restauration, mais libre de toute contrainte. Vous pouvez poursuivre l’activité existante ou réinventer l’espace selon vos ambitions: résidence secondaire, gîte haut de gamme, centre de bien-être … Une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de caractère, avec un potentiel locatif exceptionnel, dans l’un des plus beaux panoramas des Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.