ISSY-L'ÉVÊQUE - MAISON - T9 - 212M² Bien situé à Issy-l'Évêque, cette maison de village de caractère déploie ses volumes sur 2 niveaux pour une surface habitable de 212 m², offrant une configuration peu courante alliant résidence principale et espace gîte indépendant. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² qui constitue le cœur de la partie habitation principale. La cuisine ouverte d'environ 8 m² complète cet espace de vie. Attenant, une salle de bain avec baignoire sabot, cabine de douche et WC. L'étage distribue trois chambres. L'ensemble de la partie principale bénéficie d'un chauffage individuel assuré par deux poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La partie gîte sur deux niveaux, dispose de son propre salon, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau WC, d'une salle de bain WC — un ensemble cohérent et autonome pour accueillir des hôtes dans de bonnes conditions. Deux dépendances complètent la propriété, offrant d'importants espaces de rangement ou d'aménagement. Une de 72 m² sur deux niveaux et une de 59 m² avec son grenier aménageable de 45 m². Vous trouverez également une petite dépendance de 18 m² et deux caves 40 m² pour la voûtée et 20,5 m² pour l'autre. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions et valoriser ce bien au potentiel assuré. Un terrain de 411 m² complète cet ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre cette maison de village atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.