A L'HERMENAULT, 5mn du bourg et sa superette, 12mn de Fontenay le Comte, et du Massif Forestier de Mervent - Vouvant, 1h du PUY DU FOU, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS, UNE BELLE GRANGE ET PLUSIEURS ANNEXES. La maison principale de 150m², à rénover, est composée d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau récente, puis à l'étage 3 chambre et une salle d'eau. La 2e maison de 70m², actuellement louée, est composée d'une entrée, wc, séjour, cuisine, puis à l'étage 2 chambre et une salle de bains. (DPE D) Au milieu, avec une entrée indépendante, il reste de l'espace à aménager notamment le grenier pour éventuellement un studio supplémentaire à louer. Au bout, il y a une maison en ruine à réhabiliter. Et enfin il reste plusieurs annexes (hangar, garage, écurie, ..) dont une MAGNIFIQUE GRANGE ! et le four à pain en prime. AMIS INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE CE PROJET N'ATTEND QUE VOUS !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.