BELLE DEMEURE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE. Située à 5 minutes de Caulnes, de sa gare et commerces, proche de l'axe Rennes/ Saint-Brieuc. Venez découvrir cette belle longère pleine de charme dans un hameau chargé d'histoire. Elle conviendra à tous ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un véritable projet de vie. La propriété s'étend sur 5581m2 de terrain et sous-bois clos. Ancien presbytère datant du début XIXème siècle, cette maison a conservé de nombreux éléments qui lui donne toute son authenticité : murs en pierre et torchis beaux volumes, cheminées, poutres et atmosphère chaleureuse. Une maison qui séduira particulièrement les amoureux de l'ancien et ceux qui recherchent un lieu unique de vie ou de vacances. Chacun pourra y trouver sa place. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine dinatoire, un vaste salon double exposition avec cheminée et insert. Une seconde grande pièce s'adaptera facilement aux besoins de chacun pour salle à manger, espace familiale, bibliothèque, ou pourquoi pas une chambre en rez-de-chaussée. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'une salle d'eau/WC. A l'étage, de part et d'autre de la maison, desservis par deux escaliers d'époque: six chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, un troisième WC indépendant. Au troisième niveau, le grenier aménageable offre encore une possibilité d'évolution pour qui souhaiterait créer de nouveaux espaces. En extérieur, le charme continue avec son jardin arboré, une dépendance vitrée qui offre un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis, installer un bureau indépendant, y faire votre atelier ou envisager une activité complémentaire. Attenant une seconde dépendance et un appentis complètent cet ensemble. Une propriété authentique et chaleureuse à découvrir pour apprécier pleinement son charme et possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.