85360 LA TRANCHE-SUR-MER quartier PARC CLÉMENCEAU : je vous invite à venir découvrir cette jolie maison sous les pins , idéale pour une résidence secondaire ou principale , on s'installe en posant ses valises. Composée d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée traversante (nombreux rangements électroménagers) où rien ne manque. Une extension avec sa belle vue et sortie sur le jardin agrémente l'ensemble de la pièce principale. Un bureau ou chambre d'appoint , côté nuit une suite parentale (chambre et salle d'eau) , des toilettes séparés et une autre chambre, une salle d'eau , couloir avec placard. Au sous-sol (surface totale) on retrouve 2 chambres , une salle d'eau-wc , une cave , un garage , un atelier , une pièce rangement ou chambre d'appoint , un cellier. Le jardin est paysagé , 2 emplacements de parking aériens , espace rangement , terrasse. À quelques minutes à pieds de la plage. DPE en C , Volets alu coulissants 2020-Toiture 2023-Ravalement 2025-Poêle à bois 2025-extension 2022-électroménager 2024- Fibre- Balon eau-chaude 300l-Tout à l'égout-Double vitrage exposition OUEST Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.