LAMOTHE-MONTRAVEL Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation principale de 160m2 environ, - d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€/an, - d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires, - et d'un grand jardin arboré de 4600m2 traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison. La maison principale offre de beaux volumes. Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards. Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70m2 de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant. À l'étage, trois belles chambres de 25m2 permettent d'accueillir une jolie famille. Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.