89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) A rénover ensemble maison de village 122m2 avec cour fermée de 170m2 et maison annexe de 78m2. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une entrée de 6m2, d'un séjour de 16m2, cuisine de 17m2 ; wc. 1ER ÉTAGE: palier desservant une chambre de 16m2, chambre de 15m, salle d'eau de 4m2. 2EME ÉTAGE MANSARDÉ: pièce de 43m2. EXTERIEURS: cour fermée de 170m2, garage de 12m2, atelier de 10m2 et cave voutée. MAISON ANNEXE à rénover (toiture récente) au REZ DE CHAUSSEE: 3 pièces de 14m2, 14m2 et 10m2; 1ER ETAGE: pièce palière de 15m2, pièce de 13m2 et grenier de 11m2. EQUIPEMENTS: double vitrage PVC en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.