✨ Maison de maître d’exception à Noisy-le-Grand – volumes, charme et potentiel ✨ À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, découvrez cette élégante maison de maître implantée sur une parcelle arborée de 600 m², offrant 220 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/investissement. Dès l’entrée, le charme opère. Le double séjour s’ouvre sur une superbe véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. 🛏️ Côté nuit • 1er étage : • 3 chambres, dont 2 véritables suites avec salle d’eau privative • Accès direct à une grande terrasse, idéale pour les beaux jours • 2e étage : • Une 4ème chambre • Un espace conçu comme un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau — parfait pour un adolescent, une activité libérale, un locatif ou recevoir famille et amis en toute autonomie 🔑 Sous-sol total Un véritable atout avec : • buanderie • chaufferie • cave • cuisine d’été • salle de bains à aménager selon vos envies Un espace aux multiples possibilités : loisirs, bien-être, stockage ou aménagement complémentaire. 🌳 Les + • Maison de caractère • Emplacement recherché à proximité immédiate des transports • Volumes rares • Fort potentiel d’aménagement • Calme et intimité Une maison de maître pleine de cachet, où chaque niveau raconte une histoire et laisse place à vos projets. 📞 Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.