Maison de caractère rénovée de 260 m² – 6 chambres – jardin – Peyriac-Minervois Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace d'une grande maison, tout en profitant du charme d'une bâtisse de caractère au cœur du Minervois ? iad France – Muriel Algrain vous propose cette belle bâtisse entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables, située au calme, au cœur du village de Peyriac-Minervois. Son principal atout : des volumes rares et une configuration particulièrement modulable, avec 6 chambres, plusieurs salles d'eau, différents espaces de vie et de nombreux espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit salon, une cuisine d'été ainsi qu'un grand atelier ouvrant sur une courette. Au premier étage, la maison propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, un dressing et un atelier de peinture. La rénovation a porté notamment sur la plomberie, l'électricité et l'isolation, permettant de profiter d'une maison confortable sans avoir à entreprendre les travaux lourds d'une rénovation complète. Un extérieur rare pour une maison de cette surface La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 245 m², aménagé avec espace repas, terrasse et emplacement pour un véhicule. Autre atout : la possibilité d'implanter une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié aux beaux jours. Une maison pour vivre… et pourquoi pas pour créer un projet Avec ses volumes, ses différents accès et sa configuration, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres supplémentaires. Elle offre également des possibilités intéressantes pour un acquéreur souhaitant réfléchir à un projet d'accueil ou d'activité touristique, dans un secteur recherché du Minervois. À proximité des vignobles, du Canal du Midi et de Carcassonne, avec un accès pratique aux principaux axes routiers, Peyriac-Minervois permet de profiter pleinement du territoire de l'Aude tout au long de l'année. Une maison atypique, rénovée et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.