Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre de Pouzilhac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² à rénover constitue une excellente base pour un projet d’investissement ou de transformation. 💡 Un atout majeur sur le secteur : 👉 présence d’un bâti existant + terrain généreux (parcelles) 👉 dans une commune soumise au RNU, cela représente une opportunité stratégique La configuration du terrain permet d’envisager plusieurs scénarios : ✔️ Rénovation + valorisation du bien existant ✔️ Création d’une résidence principale avec fort potentiel patrimonial ✔️ Optimisation du terrain (selon faisabilité : division / second projet) ✔️ Projet locatif ou revente après travaux La maison en cours de rénovation : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux. L’espace nuit se compose de 3 chambres et 3 salles de bains, offrant une base intéressante pour repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer de nombreux aménagements : piscine de 12x4m, garage, espace détente… un véritable terrain de jeu pour concrétiser votre projet. Chauffage par pompe à chaleur Certaine photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.