VERITABLE COUP DE CŒUR – UN HAVRE DE PAIX À REGNIOWEZ,proche de la Belgique et à 8km de l'autoroute A 304 Vous recherchez le calme, la tranquillité et la nature , cette propriété est faite pour vous. Elle se compose de deux maisons attenantes rénovées dans les années 1990. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!! -Une habitation principale de 151 m² composée comme telle : -Au RDC, une entrée, Un séjour confortable de 35 m², une cuisine équipée de 14m² avec son accès direct sur une terrasse donnant sur la nature, sans aucun vis à vis , une salle d'eau avec douche italienne récente. WC séparé, une buanderie, une chambre de 15 m², un grand garage de 105 m² -A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres de 18m² et une de 9m² utilisée comme bureau. Prestations : Chaudière gaz et poêle à bois DOVRE tubé -Une seconde habitation de 106m² avec 2 chambres, cuisine, séjour, WC séparé, cave, cellier, buanderie, garage. un beau potentiel pour cette maison pour un gîte, Airbnb ou location à l’année précédemment louée 650€ par mois. Prestations: poêle à pellets année 2012, Fosse septique en cours de contrôle. DPE en D pour les 2 habitations. TF pour l ensemble 780€ -Terrain de 2184m². Un lieu authentique avec le charme de l ancien et incroyablement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.