*Sublime Propriété Familiale à Saint-Herblain bourg de 165 m2 -Grande pièce de vie lumineuse, 7 Chambres + salle de jeux de 28m2 en annexe + garage - Classe énergie A, Quartier Résidentiel* Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, en impasse, construite en 2016 et en état neuf, qui offre un cadre de vie raffiné et confortable pour vous et votre famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée-équipée, qui présente un large potentiel pour laisser libre cours à vos envies culinaires. L'ensemble de ces pièces sont orientées Sud-Ouest vers la terrasse. L'espace nuit RDC, vous propose 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, wc. L'ensemble de la maison est pensé pour vous offrir le meilleur en termes de confort avec son système de chauffage au sol. L'étage présente 4 chambres vous garantissant intimité et confort, idéal pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendants. L'exposition sud-ouest de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. En surface annexe vous disposerez d'une salle de jeux de 28m2 isolée et chauffée et d'un garage. Cette demeure d'exception est équipée de la fibre optique. Située à proximité de tout confort de vie, des écoles, collège, crèche, commerces, transports et des espaces verts, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir sans plus attendre ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.