Au calme, proche St Hilaire la Palud et Mauzé sur le Mignon, maison accessible de plain-pied avec un sous-sol qui se compose de : RDC : Entrée, bureau, pièce à vivre en L de 53m² avec insert, cuisine séparée couloir, chambre avec salle d'eau privative et cheminée, 3 autres chambres, salle de bains, wc, dressing-lingerie, cellier. A l'étage, palier, 2 chambres et une 3ème de plus de 22m² (ou salle de jeux), salle de bains avec wc. Au sous-sol, 2 grands garages, un coin atelier, un coin réserve, un coin chaufferie et une cave. Sur plus de 20 000m² terrain dont toute une partie truffière ! 2 box à chevaux, un poulailler et un beau jardin paysagé non clos. Vous êtes une famille nombreuse, ou famille d'accueil, vous souhaitez recevoir vos proches, cette maison est idéale ! La maison est dans son jus, mais, chauffage, menuiseries, isolation des combles ont été changé. Il faudra tout de même remettre à vos gouts, mais son potentiel est important. Et si la partie truffière vous intéresse, c'est un investissement de choix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.