Maison familiale de caractère – 250 m² habitables – Saint-Jacques-sur-Dunétal Située au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de 250 m² construite avec des matériaux de grande qualité dans les années 90 allie charme rustique et confort. Les atouts de cette propriété : • Grande pièce de vie de 60 m² avec une cheminée en pierre imposante et un superbe escalier en bois massif. • Cuisine spacieuse en très bon état, prête à être modernisée selon vos envies. • Véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter du soleil toute l’année. • Deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une vaste salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et WC séparé. • À l’étage : 5 chambres confortables, dont 3 avec salle d’eau et belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’un WC. • Sous-sol complet de 150m2 avec garage pour 3 voitures, buanderie, cave à vin et chaufferie. Extérieurs : Le terrain de plus de 4 000 m², entièrement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre bucolique et intime. Une descente aménagée permet un accès pratique au sous-sol et au stationnement. En résumé : • Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et une vie à la campagne à moins 20min du centre ville de Rouen. • Solide, chaleureuse et baignée de lumière, elle séduira les amateurs de rustique chic et d’authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! ------------------------- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.