Dans secteur calme au coeur du charmant bourg de St Martial ; Belle Bâtisse charentaise de 199 m2 et sa grange en pierre édifiée sur terrain clos et arboré de 391m2. Cette maison en pierre de trois niveaux se compose comme suit ; Au rez de chausée, cuisine, vaste salon/ séjour lumineux de 45m2, chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, un couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc séparés. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées et un grand grenier de 58m2 (aménageable). Une grange en pierre de 60 m2 pouvant servir de garage, d’atelier ou de rangement. Pour compléter l’ensemble le bien est proposé avec un terrain non attenant de 520 m2 servant actuellement de parking. Des travaux sont à prévoir.( assainissement , système de chauffage, cuisine, salles d’eau…) Toitures et électricité refaites récemment . La maison est raccordée à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.