SAINT-MARTIN-BOULOGNE – MAISON 162 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES Proche des écoles, commerces, transports, de la clinique et du centre hospitalier, cette maison familiale offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante et WC. Les salons et la salle à manger peuvent être réunis pour former une très grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Le premier étage dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le second comprend deux grandes chambres, dont une avec placard et point d’eau. Les différents étages sont sur dalle béton. Cave très saine en sous-sol. Terrasse, jardin exposé sud-ouest, plusieurs dépendances, garage avec point d’eau et deux stationnements. Toiture, chaudière et fenêtres PVC double vitrage en très bon état. Toutes les pièces disposent de volets roulants. Isolation, remise aux normes électriques et rafraîchissement à prévoir. Des projections ont été réalisées pour faciliter la projection dans les lieux. Proche de Boulogne-sur-Mer, Outreau, Le Portel, Wimereux, Wimille, Saint-Léonard et Isques. Mon coup de cœur : ses volumes, son potentiel familial et ses commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209990 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.