INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF – IDÉAL SAISONNIER Grande maison de 274 m2 au sol dont 196 m2 habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l’Ardèche, de la mer et des axes principaux. Le bien dispose déjà de 2 logements indépendants fonctionnels avec entrées séparées avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d’exploiter jusqu’à 4 lots locatifs. Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière. - Grande surface habitable - Terrain arboré - Piscine récente - Terrasse plein sud - Garage - Pompe à chaleur récente - Électricité refaite - Adoucisseur d'eau récent Projet idéal pour : - Investisseurs - Location saisonnière - Rendement locatif annuel - Colocation ou division patrimoniale - Projet familial Très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique !!!! Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.