SAINT-PAUL-LÈS-MONESTIER – MAISON INDIVIDUELLE DE 211 M² DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL, SUR 2 470 M² DE TERRAIN - SANS VIS A VIS Un véritable havre de paix au cœur du Trièves, avec une vue imprenable sur les massifs environnants ! Située sur la commune de Saint-Paul-lès-Monestier, à seulement 4 minutes en voiture de Monestier-de-Clermont, venez découvrir cette belle maison individuelle offrant 185 m² de surface Carrez et 211 m² de surface utile, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 470 m² sans vis à vis. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété séduira les amoureux de calme, d'espace et de montagne. Une maison spacieuse et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée chauffée par un poêle à bois récemment installé dessert un WC indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis pouvant également faire office de bureau. Vous découvrirez également un espace d'environ 22 m², actuellement aménagé en laboratoire de cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : garage, atelier, studio indépendant ou espace professionnel, selon vos envies. Au premier étage, un couloir dessert une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée, donnant directement accès à un balcon-terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire (actuellement cinéma/salle de jeux), un espace dressing restant à finaliser ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Le vaste terrain d'environ 2 470 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Vous profiterez d'un espace potager pour cultiver vos propres légumes, ainsi que d'un agréable espace repas idéal pour partager en famille ou entre amis durant les beaux jours. Arbres fruitiers sur le terrain. Possibilité d'implanter une piscine. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par des équipements de chauffage au bois, alliant confort thermique et ambiance chaleureuse. Les atouts de cette propriété : - Maison individuelle de 185 m² Carrez et 211 m² utiles. - Terrain généreux d'environ 2 470 m². - Environnement calme et cadre naturel exceptionnel. - Vue dégagée sur les massifs montagneux. - Balcon-terrasse accessible directement depuis le salon. - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. - Potentiel de création d'un logement indépendant. - Pompe à chaleur réversible et chauffage au bois. - Monestier-de-Clermont accessible en seulement 4 minutes en voiture, proche commodités. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.