Bien rare sur le secteur ! Maison de Maître de caractère – 258 m² habitables avec plus de 1 100 m² de dépendances – Terrain de 6 000 m² – Dépendances exceptionnelles Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette superbe maison de maître en brique développe environ 258 m² habitables et offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 6 000 m². 🏡 La maison principale : Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall central spacieux d’environ 20 m², véritable colonne vertébrale de la maison, desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. 🍽️ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger dans un esprit convivial type cuisine américaine 🛋️ Salon / séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour recevoir 🧑‍💼 Un grand bureau 🧺 Une buanderie fonctionnelle 🚽 WC indépendant En sous-sol : 🧱 Cave saine de 53 m² divisée en 4 pièces 🛏️ À l’étage : Un large palier dessert : 🛌 4 grandes chambres de plus de 20 m² chacune (dont 1 avec douche et climatisation) 🛁 Salle de bain avec baignoire d’angle 🚽 WC indépendant 📦 Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce et une loggia 🔝 Dernier niveau à fort potentiel : Récemment isolé et plaqué ce niveau offre : 📐 2 grandes pièces de 31 m² chacune, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma, sport… simulation en photos) 🚿 Une pièce intermédiaire avec arrivées d’eau, idéale pour créer une salle de bain supplémentaire (simulation en photos) 👉 Un espace entièrement modulable pour laisser libre cours à vos projets. 🌳 Extérieurs & prestations : 🌿 Terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis, arboré, clôturé et agréable ☀️ Terrasse de 100 m² 🏊 Piscine 4,5 x 8,5 m avec dôme 🚪 Grand portail électrique, avec interphone, permettant l’accès aux véhicules volumineux (camions, engins, etc.) 🅿️ Grande cour avant en pavés et bitume 🏢 Dépendances exceptionnelles Plus de 1 100 m² de bâtiments offrant de multiples possibilités : 🏗️ Stockage professionnel (matériel, véhicules, activité artisanale…) 🎉 Salle de réception aménagée avec espace cuisine 🏡 Projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes, Airbnb…) 📈 Investissement avec fort potentiel de valorisation ⚙️ Équipements récents : 🔥 Pompe à chaleur (2 ans) 💧 Ballon thermodynamique (2 ans) 🧱 Isolation et aménagement des combles (2 ans) 💡 Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s’adresse aussi bien : 👨‍👩‍👧‍👦 À une grande famille en quête d’espace 🛠️ À un professionnel nécessitant de vastes surfaces de stockage 💼 À un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances 📍 Les + du bien : ✔️ Volumes généreux ✔️ Potentiel d’aménagement important ✔️ Aucun vis-à-vis sur l’habitation ✔️ Nombreuses dépendances ✔️ Secteur calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.