Située au calme, dans un petit village aux portes de Saint-Varent, cette agréable longère offre de beaux volumes et une configuration intéressante, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon de belle superficie, d'environ 30 m² également. Dans le prolongement de la maison, un espace indépendant de type studio vient compléter ce niveau. Il se compose d'une chambre, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant différentes possibilités d'utilisation : accueil de proches, logement indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains avec WC ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec WC. Un autre atout de cette propriété : l'étage bénéficie de deux accès distincts, situés à chaque extrémité de la maison, permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 981 m², la propriété dispose d'une grange d'environ 120 m², ainsi que de plusieurs autres dépendances à rénover. Informations techniques : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un chauffage au bois. - Réfection récente de la toiture (2022). - Assainissement individuel : remise aux normes de la fosse septique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.