Venez découvrir cette propriété historique intégralement rénovée située sur de la place de l'Eglise de Sainte-Marie-de-Ré et datant du 19ème siècle. Emplacement exceptionnel à 400m des plages sauvages, des sorties et randonnées dans les vignes ou chemin côtier ainsi qu’à 3 minutes des commerces de proximité. Propriété haut de gamme de 305m2 avec l’ensemble des facilités d’exception (piscine intérieure, cuisine d'été, cave à vin, vidéo surveillance...) pour profiter à chaque saison du bien-être rétais. Cette villa dispose de 5 suites dotées chacune d’une salle d’eau (ou salle de bain) privative et de son WC. Accès indépendants pour certaines suites et accès intimiste dans la ruelle adjacente. Les suites de la maison de maître ont une vue sur la mer. La pièce de vie dispose de sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une cheminée avec insert et d'un celier pour l'intendance. Un boudoir avec sa cave à vin possède une jolie perspective sur l'espace piscine intérieure. Un garage fermé vient compléter le bien. Espace extérieur végétalisé et clos de murs avec sa cuisine extérieure (plancha, réfrigérateur...). Zone non inondable. Produit unique avec beaucoup de cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3960000 euros. Prix hors honoraires : 3800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 160000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.