*DOMAINE LES NÉNUPHARS – Propriété de caractère au cœur du marais Audomarois* Au cœur du marais Audomarois, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, le *Domaine Les Nénuphars* vous ouvre les portes d'un lieu unique où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Vendue *entièrement meublée et équipée*, cette propriété de caractère offre également la possibilité de reprendre immédiatement une activité de location saisonnière reconnue, bénéficiant du statut *Superhost*, d'une excellente notation et d'une clientèle fidèle. Édifiée sur *7 parcelles cadastrales totalisant 9 054 m²*, cette propriété bénéficie d'un vaste parc arboré, d'un accès direct à la navigation, d'un garage à bateau, d'un terrain de pétanque, de plusieurs espaces de détente et d'un environnement exceptionnel au cœur du marais. * La maison développe environ *148 m² habitables*, auxquels s'ajoute une véranda d'environ *42 m²*, et propose une distribution idéale pour recevoir famille et amis : * deux salons chaleureux avec cheminées à insert ; * deux espaces salle à manger ; * une cuisine équipée ; * une suite parentale en rez-de-chaussée ; * 3 chambres à l'étage; * deux salles d'eau à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d'eau, chauffage et réseau RJ45, permettant de profiter immédiatement des lieux. ### Les principaux atouts : • Domaine de *9 054 m²* • Environnement exceptionnel au cœur du marais Audomarois • Accès direct à la navigation • Parking privatif à proximité immédiate du bac à chaîne • Garage à bateau • Parc arboré remarquablement entretenu • Deux salons et deux espaces salle à manger • Vente entièrement meublée et équipée • Activité touristique reconnue et immédiatement exploitable • DPE : D / B Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un domaine permettant de poursuivre une activité touristique déjà reconnue, *Les Nénuphars* offrent une opportunité rare sur le marché. *Une propriété de caractère qui se découvre… et dont on tombe amoureux dès les premiers instants.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.