Village de Perreuse perché à 300m d'altitude. Ce village a tiré sa richesse des vignobles plantés sur ses coteaux, probablement sous l'empire romain, les religieux feront perdurer la vigne jusqu'au XIXème, qui périclitera à cause de l'épidémie du phylloxera. La période la plus prospère fut entre le moyen âge et la renaissance. Je vous invite a vous promener dans le village, afin d'admirer l'architecture de belles demeures. Château de la fin du XVIIIe.s, probablement construit vers 1780 pour le président du grenier à sel de Cosne-cours-sur-Loire, Monsieur de Beaubois Degrandmaison, dans le village de Perreuse anciennement fortifié. La propriété se compose d'un bâtiment d'habitation principal, maison de maître, ainsi que des dépendances, un potager, un verger, un petit bois, et un jardin d'agrément. Cette demeure est située dans un lieu exceptionnel avec une vue dégagée sur 30 km et panoramique sur la plaine d'entrains-sur-Nohain, ou par beau temps on aperçoit les contreforts du Morvan. Le bâtiment principal se compose d'un perron à double révolutions, une entrée qui distribue sur la gauche un grand séjour avec boiseries, et en enfilade un escalier qui mène à la cuisine, sur la droite un salon avec cheminée. De la cuisine, un dégagement avec un accès par escalier à balustre d'époque XVIIIe.s, qui donne accès à un palier sur lequel se trouve un point d'eau, et une chambre de bonne taille avec tomettes. Une tour est adossée perpendiculairement au bâtiment principal, probablement une ancienne construction. On trouve au rez-de chaussée de cette dernière une fromagerie, et à l'étage un chambre, celle susnommée ( au-dessus de la cuisine ). L'escalier de l'entrée mène à un demi étage, avec une salle de bain, un petit couloir mène au cabinet de toilette. A l'étage, 2 très belles chambres séparées par une autre chambre de taille plus modeste. Enfin au grenier une série de 5 pièces, 2 de chaque côtés en enfilade, et une chambre au milieu, le tout représente une surface de 68m2. La surface totale habitable est d'environ 215m2, et le grenier environ 68m2. Attenant à la maison, une grande grange, dans laquelle se trouve la chaufferie, une cave de belle taille, une remise, un bûcher, une vinée, un espace grange en cathédrale et son grenier. Non attenant un autre corps de bâtiment avec écurie et petite chambre avec cheminée, le tout coiffé d'un grenier. A l'extérieur un jardin d'agrément, en contre-bas un potager, un grand verger avec un puit et un abreuvoir. Un bel escalier en pierres mène au petit bois surélevé dominant le verger. Un mur sépare le bois et un autre vestige de mur sépare les bâtiments des jardins. Le tout forme un ensemble d'une valeur historique exceptionnelle, et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.