* Seulement chez iad France * Ravissante Maison de Ville avec Terrasse, Piscine, dépendance et Garage à Vauvert! Parfaitement entretenue, cette propriété de plus de 200m² habitable, allie charme de l'ancien et confort moderne. Ses prestations de qualités, ainsi que la possibilité d'un revenu locatif, permet d'envisager différentes possibilités. Au rez-de-chaussée, le garage permet de stationner un véhicule, tandis que la dépendance, de type T2, demandera quelques travaux pour exploiter un revenu locatif. La piscine, exposée Ouest, et sa pièce voûtée adjacente vous offre un espace détente mais aussi de réception lors des chaudes journées d'été. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Enfin, une suite parentale avec WC et salle d'eau de plus de 20m² complète le niveau. Au deuxième étage, pas moins de 3 chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant mais aussi un bureau de 13m², pouvant également faire office de 5eme chambre, ce qui vous permettra de loger toute la famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable, la VMC, un tableau électrique neuf, sont présents pour rendre votre quotidien agréable et pratique. Située dans un quartier calme du centre de Vauvert, le stationnement y est facile grâce aux parkings à proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que le marché hebdomadaire. Vous souhaitez plus de renseignements concernant ce bien ? Alors n'hésitez pas à me joindre du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 afin de programmer votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.