Maison de Caractère 1930 Rénovée – Verrières-le-Buisson | 250 m² | Proche RER & Centre LE CACHET DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE Découvrez cette perle rare située à Verrières-le-Buisson, commune prisée pour son cadre de vie privilégié. À mi-chemin entre l’animation du centre-ville et l’accès rapide au RER B/C Massy-Verrières, cette demeure des années 30 a bénéficié d’une rénovation intégrale de haut standing. Avec 250 m² de surface au sol (160 m² loi Carrez), elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE ET TRAVERSANT Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie magistrale de 60 m² s'ouvre à vous. Ce vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble se prolonge de plain-pied sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 466 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. UNE CONFIGURATION FAMILIALE IDÉALE Conçue pour s’adapter à tous vos projets, la maison propose : • Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre spacieuse et une salle d’eau privative. • À l’étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain contemporaine. SOUS-SOL TOTAL ET STUDIO INDÉPENDANT : UN ATOUT UNIQUE Le rez-de-jardin réserve des prestations rares sur le secteur : • Un studio indépendant totalement aménagé (idéal pour le télétravail, une profession libérale, un adolescent ou un revenu locatif). • Une salle de sport privée. • Un double garage et une buanderie. LES POINTS FORTS : • État irréprochable : Rénovation totale (isolation, électricité, finitions). • Prestations : Double vitrage, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces de Verrières et des axes de transport (RER B/C, A10/A11). Un bien "clé en main" alliant prestige et fonctionnalité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.