EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 350 m² HABITABLES + ANNEXES - PARC de 1350 m² - PISCINE CHAUFFÉE Au cœur de Villeneuve-les-Corbières, découvrez cette maison de caractère de 340 m² habitables répartis sur quatre niveaux, avec un parc clos et arboré de 1 350 m² et une piscine chauffée de 11 x 5 m. Dès l'entrée, le perron, la fontaine et les éléments anciens donnent le ton. À l'intérieur, carreaux de ciment, moulures, hauts plafonds et portes en bois d'origine apportent tout son cachet à cette maison. Une maison aux nombreuses possibilités ! Avec ses beaux volumes et ses différents espaces, cette propriété peut accueillir une grande famille, permettre d'envisager un logement indépendant, une activité professionnelle à domicile ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Un intérieur spacieux et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 24 m² dessert un salon de 16 m² avec cheminée en marbre, une salle à manger de 22 m² avec ses carreaux de ciment anciens et une cuisine indépendante de 18 m² équipée d'un piano de cuisson et rôtissoire, complétée par une arrière-cuisine. Un bureau de 15 m² offre un espace adapté au télétravail ou à une activité libérale. Au premier étage : Trois chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau. Deux dressings et une grande salle de bain avec baignoire et double vasque complètent cet étage. Au deuxième étage : Sous la charpente, un salon-bar de 90 m² au sol offre un bel espace pour recevoir famille et amis. Deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été de 25 m², une salle de sport avec sauna de 22 m², une buanderie de 13 m² et une cave de 31 m² offrent des espaces supplémentaires pour le quotidien et différents projets. Un parc aménagé pour profiter des beaux jours : Le terrain clos et arboré de 1 350 m² accueille une piscine chauffée de 11 x 5 m avec couverture à lames, des oliviers, des cyprès et une fontaine. Le jardin dispose également d'un arrosage automatique, d'arbres éclairés, d'un puits, d'une serre et d'un poulailler. Un appentis, deux locaux techniques, un portail électrique et des possibilités de stationnement dans la propriété complètent l'ensemble. Confort et équipements : Double vitrage, volets électriques, fibre optique, alarme et chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Une situation au cœur des Corbières : Située au centre de Villeneuve-les-Corbières, la maison bénéficie des commerces et services du village : épicerie, poste et restaurant. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un lieu pour développer un projet personnel ou professionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison et tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.