RARE ! Immense Garage / Entrepôt de 55 m² environ – Double Sécurité – Idéal Collectionneurs / Stockage Proposé à la location, un espace d’exception et particulièrement rare sur le marché. Situé sur le Boulevard Carlone, à proximité immédiate des accès (entrées/sorties) de la Voie Mathis, découvrez cet immense garage de 55 m² environ d’un seul tenant (aucune cloison intérieure). Ce lieu bénéficie d'une double sécurité optimale, idéale pour : Les collectionneurs de véhicules : Capacité de stationner facilement 3 à 4 voitures côte à côte, dans des conditions de sécurité maximales. Le stockage / Garde-meuble : Idéal pour stocker du matériel ou des effets personnels en toute tranquillité. Un atelier privé : Pour vos passions ou projets nécessitant de l'espace et de la discrétion. Une sécurité renforcée (Double accès) : L'accès au local est très sécurisé : Premier accès : Entrée depuis la rue via un portail donnant sur une cour intérieure. Second accès : Au fond de cette cour, vous accédez à votre espace privatif, lui-même entièrement fermé. Les prestations du local : Superficie : 55 m² environ totalement ouverts (aucun mur ni poteau gênant pour les manœuvres). Volume exceptionnel : 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un potentiel de stockage vertical ou d'installation de racks très important. Fermeture privative : Équipé de 2 portes de garage automatiques indépendantes au fond de la cour. Électricité : Présence de 2 compteurs électriques privatifs. Une visite s'impose !! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1080 euros (soit 19.64 euros / m²).