AGEL - HANGAR AGRICOLE - 227M² - TRÈS BON ÉTAT - SUR TERRAIN DE 1700 M2 En excellent état, ce garage situé à Agel offre une surface remarquable de 227 m², adaptée pour une utilisation professionnelle ou de stockage à grande échelle. Construit en 2006, ce bien présente un état général très soigné, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. La configuration de ce garage hors normes en fait un bien peu courant sur le marché, capable de répondre à des besoins variés : stockage de matériel, véhicules, équipements professionnels ou tout autre usage nécessitant un vaste espace couvert et sécurisé. Une grande mezzanine est en place avec un accès par un escalier très pratique. L'accès au hangar se fait par plusieurs portes de garage de 3m de hauteur sur 3 m de large (un camping-car classique peut y rentrer). Une zone cuisine, salle de d'eau et toilettes y est aménagée avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Une fosse septique assure l'assainissement de cette partie. Le hangar positionné en 3 faces libres sur le terrain, vous laisse la possibilité de jouir des terres sans contraintes. Maraichage, terrain de loisirs, viticulture, le choix est vaste. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.