Rare à la vente – Garage sécurisé aux portes de Toulouse Vous cherchez un espace sûr et fonctionnel pour stationner ou stocker en toute sérénité ? Ce garage individuel situé à Aucamville est une opportunité très rare sur le secteur. Implanté au sein d’une résidence sécurisée construite en 2003, ce garage fermé développe une surface d’environ 16,8 m². En excellent état, il offre un cadre idéal pour accueillir voiture, deux-roues ou matériel encombrant. L’accès à la résidence est contrôlé par digicode et l’ensemble bénéficie d’un système de vidéo-surveillance, garantissant une sécurité optimale au quotidien. Les espaces de circulation facilitent les manœuvres, un vrai confort à l’usage. Sa belle hauteur sous plafond permet l’aménagement d’une mezzanine afin d’optimiser le rangement. Exposé plein sud, il profite d’une agréable luminosité naturelle, un atout appréciable même pour un espace de stockage. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, en fait un investissement pratique et pertinent, que ce soit pour un usage personnel ou patrimonial. Les biens de ce type sont peu fréquents sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.93€ par mois (soit 107.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.