* SOUS COMPROMIS * EXCLUSIVITE : Garage sécurisé avec fort potentiel de stockage. Idéalement situé, ce garage fermé de 16 m² environ offre des prestations recherchées tant pour le stationnement que pour le stockage. * Les points forts : - Volume intéressant : Une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,10 m. Cet espace permet facilement l'aménagement d'une mezzanine ou de racks de rangement suspendus pour optimiser chaque mètre carré. - Zéro charge : Absence totale de charges de copropriété, un atout majeur pour un investissement serein ou un usage personnel à moindre coût. - Sécurité : Fermeture par porte basculante. - Libre immédiatement * Localisation stratégique : Le garage bénéficie d'un emplacement privilégié pour la mobilité : - Tramway et Bus à moins de 400 mètres. - Secteur accessible. * Caractéristiques techniques : - Surface au sol : env. 16 m² - Hauteur max : 3,10 m - Type de fermeture : Porte basculante Ce bien est parfait pour un artisan ayant besoin de stocker du matériel en hauteur, ou pour un résident du quartier cherchant à stocker des affaires et à sécuriser son véhicule sans les contraintes de frais de copropriété. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite, il ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.