RARE À BORDEAUX SAINT-MICHEL – FINI LES GALÈRES DE STATIONNEMENT ! En plein cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce vaste espace de stationnement privatif sécurisé d’environ 100 m² permettant d’accueillir au moins 4 véhicules. Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour résident du centre-ville, professionnel, investisseur ou passionné automobile recherchant confort, sécurité et praticité au quotidien. Accessible par portail sécurisé avec fermeture par code, cet ensemble bénéficie d’une hauteur d’accès d’environ 3,15 m, permettant l’entrée de nombreux types de véhicules utilitaires ou véhicules hauts. À l’intérieur, la hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres offre un confort exceptionnel ainsi qu’un véritable potentiel de stockage supplémentaire particulièrement recherché en hypercentre bordelais. Sa configuration permet aussi bien le stationnement de plusieurs voitures, motos, véhicules utilitaires ou encore du stockage sécurisé. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien bénéficie de faibles charges estimatives. Les points forts : * emplacement premium en hypercentre ; * capacité d’accueil d’au moins 4 véhicules ; * portail sécurisé avec accès par code ; * hauteur d’accès d’environ 3,15 m ; * plus de 4 m de hauteur sous plafond ; * idéal stockage, artisan, collection ou investissement patrimonial ; * faibles charges ; * taxe foncière estimative : environ 350 € / an (division cadastrale en cours). À proximité immédiate : tramway, gare Saint-Jean, commerces, restaurants, quais de Bordeaux et centre historique. Opportunité extrêmement rare sur Bordeaux centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.