À VENDRE – Place de stationnement en sous-sol sécurisé Vous cherchez enfin une solution simple et durable pour garer votre véhicule à Cergy, sans tourner chaque soir dans le quartier ? Cette place de stationnement en sous-sol, située au 23 rue de la Licorne, est faite pour vous. À seulement 5 minutes de la gare de Cergy-Saint-Christophe, desservie par le RER A et la ligne L, elle offre un emplacement stratégique pour tous ceux qui se déplacent quotidiennement vers Paris ou la Défense. Commerces, services et transports sont à portée immédiate : vous laissez votre voiture à l’abri et vous êtes déjà en route. Un vrai gain de temps et de sérénité au quotidien. La place se trouve au sein d’une résidence récente, construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée, ce qui vous garantit une vraie tranquillité d’esprit : votre véhicule reste protégé des intempéries, des dégradations et des regards indiscrets. Plus besoin de gratter le pare-brise les matins d’hiver ni de vous inquiéter en partant en vacances. Son grand atout ? Ses dimensions. Conçue aux normes PMR, elle est nettement plus large qu’une place classique : manœuvres faciles, portières grandes ouvertes, même avec un véhicule familial ou un SUV. Malgré sa conception PMR, elle peut être achetée et utilisée librement par tout propriétaire, sans aucune restriction. Place non boxable. Côté budget, c’est imbattable : seulement 80 € de taxe foncière par an et 12,25 € de charges de copropriété par mois. Des frais de détention minimes qui en font un bien particulièrement économique à conserver. Pour un usage personnel, c’est le confort au quotidien et une plus-value pour votre logement si vous habitez le secteur. Pour un investisseur, c’est un placement accessible, avec des charges très réduites, peu de gestion et une demande locative forte dans ce quartier proche de la gare, où le stationnement est recherché. Un bien simple, liquide et rentable, idéal pour diversifier son patrimoine ou faire un premier pas dans l’investissement immobilier. Les places récentes, sécurisées et aussi spacieuses sont rares près d’une gare RER. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 179 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.25€ par mois (soit 147.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.