*CESTAS* Située dans la zone industrielle de Cestas, cette cellule d'activité neuve d'une superficie de 213m2 offre un cadre idéal pour implanter et développer votre entreprise. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 4,50 mètres et d'une structure en béton avec un bardage simple peau et une couverture en panneaux sandwich de 40mm. L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres ainsi qu'une porte piétonne. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant une valeur ajoutée en matière de performance énergétique. 6 places de stationnement privatives sont disponibles. Cette cellule représente une véritable opportunité pour les professionnels en recherche d'un espace moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.