Dans une copropriété sécurisée du 3ᵉ arrondissement de Lyon, avenue Félix Faure, avec accès rue David, nous vous proposons à la vente un garage fermé en sous-sol d’environ 38 m². Bien rare sur le secteur, ce garage offre de nombreuses possibilités d’usage : stockage, stationnement de deux-roues ou de véhicules citadins. Caractéristiques : Garage fermé en enfilade avec une largeur plus importante au fond Accès sécurisé Surface : environ 38 m² Garage éclairé Électricité disponible Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique Disponible immédiatement Précision importante : La porte actuelle n’est pas d’origine et a été remplacée, ce qui réduit la largeur utile à environ 2 mètres. Cette réduction est due à la présence de montants métalliques d’environ 10 cm de chaque côté (soit environ 20 cm au total). Le remplacement de la porte permettrait de récupérer cette largeur et d’optimiser l’accès. Prix de vente : 39 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.