MONTPELLIER - Malbosc : Place de parking privative de 12 m² - Idéal investissement Emplacement de stationnement sécurisé situé au cœur du quartier dynamique de Malbosc à Montpellier. Idéal pour un usage personnel au quotidien ou pour un investissement locatif clé en main et sans contrainte. 📍 Les atouts de l'emplacement - À proximité immédiate du CHU, des facultés et à deux pas de la ligne 1 du Tramway, garantissant une demande locative forte et pérenne. - Stationnement pratique et sécurisé, parfaitement adapté pour les résidents, les étudiants ou les actifs du secteur médical et universitaire. 📊 Points forts pour les investisseurs - Loyer estimé à 50 € / mois charges comprises, offrant un rendement brut de 5,0 % (rendement net estimé à 4,6 %). - Charges de copropriété (dont ASL) extrêmement faibles à 24 € / an. Taxe foncière très douce à seulement 30 €. - Liberté totale grâce au bail code civil, et éligibilité au régime micro-foncier permettant de bénéficier d'un abattement de 30 % sur les revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.