PARIS 3e – 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐞𝐟𝐞𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟎 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠𝐬 – 𝐌𝐚𝐫𝐚𝐢𝐬 – 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ~𝟒,𝟓% – 𝐋𝐨𝐭 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 Au cœur du Marais, entre République et Hôtel de ville, découvrez un ensemble exceptionnel de 40 emplacements de stationnement proposés en un seul lot. 𝐓𝐚𝐮𝐱 𝐝'𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝟖𝟓% Un actif immobilier rare offrant une excellente diversification patrimoniale, des revenus locatifs récurrents et une gestion particulièrement simple. Les atouts de cet investissement : • 40 emplacements réunis dans un seul actif • Quartier central où la demande de stationnement demeure soutenue • Revenus locatifs potentiels estimés entre 85 000 € et 95 000 € par an • Gestion plus légère qu'un portefeuille d'appartements • Charges d'entretien limitées • Aucune problématique de rénovation lourde ou de turnover résidentiel. • Actif pouvant convenir à une SCI, une société patrimoniale, un chef d'entreprise ou un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. Les parkings constituent aujourd'hui une classe d'actifs recherchée pour leur simplicité de gestion, leur résilience et la rareté croissante des emplacements dans les quartiers centraux de Paris. Dossier complet, informations locatives et étude de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1954000 euros. Prix hors honoraires : 1899000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.