À VENDRE – LOT DE 7 PLACES DE PARKING – PARIS 13e – RUE VERGNIAUD OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – VENTE À L'UNITÉ OU EN LOT ! Situé rue Vergniaud, 75013 Paris, dans le quartier Maison-Blanche, découvrez cet ensemble de stationnements en sous-sol, idéalement situé dans un secteur résidentiel et dynamique du 13e arrondissement. Ce lot se compose de : 5 places de stationnement pour voitures, d'environ 9 m² chacune. 2 emplacements dédiés aux motos, pouvant accueillir jusqu'à 5 motos chacun, soit une capacité totale de 10 motos. Les emplacements peuvent être vendus séparément ou dans leur intégralité, selon votre projet d'acquisition. LES ATOUTS DU PARKING Enceinte du parking fermée et sécurisée. Présence d'un gardien. Système de vidéosurveillance par caméras. Stationnement en sous-sol. Possibilité d'acquisition à l'unité ou en lot. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif. Ces équipements offrent un cadre de stationnement sécurisé et pratique, particulièrement recherché dans la capitale. UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Cet ensemble présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 900 € par mois, selon les hypothèses suivantes : Stationnement voitures : 5 places à 80 € par mois chacune. Soit 400 € de revenus mensuels. Stationnement motos : Capacité d'accueil de 10 motos. 10 emplacements à 50 € par mois chacun. Soit 500 € de revenus mensuels. REVENUS LOCATIFS POTENTIELS : 900 € par mois. 10 800 € par an de revenus locatifs bruts. Un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans Paris. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ Le parking bénéficie d'une situation géographique pratique, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : Transports en commun : Métro Glacière (ligne 6) à environ 200 mètres. Métro Corvisart (ligne 6) à environ 350 mètres. Plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces et services : Supermarché G20 au 25 rue Vergniaud. Carrefour City au 33 rue Vergniaud. Pharmacies et commerces alimentaires. Restaurants, cafés et commerces de proximité. Quartier animé et commerçant de la Butte-aux-Cailles. ÉTABLISSEMENTS DE SANTÉ ET PROFESSIONNELS MÉDICAUX : Un environnement particulièrement intéressant pour les professionnels de santé et les personnes travaillant dans le secteur médical : Centre de Santé Hahnemann au 1 rue Vergniaud. Nombreux cabinets médicaux et professionnels de santé dans le quartier. Pharmacies, médecins généralistes et spécialistes. Kinésithérapeutes et infirmiers. Hôpital Sainte-Anne à environ 500 mètres. Hôpital Pitié-Salpêtrière à environ 1,5 km LOISIRS ET ENVIRONNEMENT : Square René-Le-Gall à environ 350 mètres. Butte-aux-Cailles et ses nombreux restaurants. Espaces verts et lieux de promenade à proximité. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que vous soyez un particulier à la recherche d'un stationnement privatif, un professionnel souhaitant faciliter son stationnement quotidien ou un investisseur à la recherche de revenus locatifs, cet ensemble de 7 emplacements représente une belle opportunité au cœur du 13e arrondissement de Paris. PRIX NÉGOCIABLE SELON LE PROJET D'ACQUISITION. TOUTE OFFRE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir davantage de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Bisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 900402355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.