GARAGE FERMÉ ET SÉCURISÉ – SAINT-ÉTIENNE Situé au 14 rue Marcel Sembat à Saint-Étienne, au sein de la résidence Arc-en-Ciel, découvrez ce garage box fermé individuel de 14 m², offrant une surface confortable pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement. Le garage mesure environ 2,79 m de largeur sur 5 m de longueur, avec une hauteur de 1,93 m. Cette hauteur est à prendre en compte : le garage n’est pas adapté aux véhicules hauts. L’accès à la résidence est entièrement clôturé et contrôlé par un portail sécurisé avec système d’interphonie. Un second accès permet ensuite de rejoindre l’espace dédié aux garages, lui-même fermé. La copropriété dispose également d’un système de vidéosurveillance, avec des caméras installées au niveau des accès ainsi que dans les parties communes des garages, apportant une sécurité renforcée pour les véhicules et les biens entreposés. Le garage est fermé par une porte individuelle manuelle avec fermeture sécurisée. Ses 14 m² permettent de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un espace de rangement à l’arrière et sur les côtés. Des étagères sont également présentes afin d’optimiser le stockage. Le garage bénéficie ainsi d’un environnement fermé, protégé et à l’abri des intempéries. Un bien idéal pour un résident du secteur souhaitant disposer d’un stationnement privatif, mais également pour un investisseur à la recherche d’un garage facile à louer. LES ATOUTS : - Garage box fermé individuel de 14 m² - Dimensions : 2,79 m de large x 5 m de long et Hauteur : 1,93 m - Non adapté aux véhicules hauts - Surface confortable - Résidence clôturée - Portail sécurisé avec système d’interphonie - Double accès - Espace garages fermé - Vidéosurveillance - Porte de garage individuelle manuelle avec fermeture sécurisée - Stationnement à l’abri des intempéries - Espace de rangement avec étagères - Secteur résidentiel de Saint-Étienne - Proximité du Parc de l’Europe et de l’École des Mines Un garage offrant de véritables atouts en matière de sécurité, de praticité et de rangement, dans un secteur résidentiel bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux pôles de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.47€ par mois (soit 173.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.