VILLA MITOYENNE - CONTEMPORAINE AU CŒUR DE LA PROVENCE T4 • 76 m² • Terrasse • Cour privative • 3 stationnements VACQUEYRAS – AU PIED DES DENTELLES DE MONTMIRAIL Et si votre prochaine adresse vous offrait à la fois le confort d’une maison récente et la douceur de vivre provençale ? Dans un environnement recherché de Vacqueyras, cette agréable villa mitoyenne construite en 2016 séduit par son atmosphère contemporaine, ses volumes fonctionnels et ses nombreux espaces extérieurs. D’une superficie d’environ 76 m², elle a été pensée pour offrir un quotidien confortable et facile à vivre. UNE MAISON À VIVRE Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse invite naturellement à la convivialité. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux où se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un véritable atout : une chambre de plain-pied accompagnée d’une salle d’eau, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille, enfants ou invités, tandis qu’une salle de bains complète l’espace nuit. Et pour profiter pleinement du climat provençal, une agréable terrasse vous attend pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La propriété dispose d’une cour privative, véritable prolongement de la maison. Côté stationnement, vous bénéficiez de 3 emplacements privatifs, dont 1 sous porche couvert : un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✨ Construction récente de 2016 ✨ Environ 76 m² habitables ✨ 3 chambres ✨ Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée ✨ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ✨ Terrasse ✨ Cour privative ✨ 3 stationnements dont 1 couvert ✨ Climatisation ✨ Double vitrage ✨ Cave ✨ Peu de travaux à prévoir : simple rafraîchissement des peintures UN EMPLACEMENT ENTRE ART DE VIVRE ET COMMODITÉS À proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie également d’un environnement privilégié, au pied des Dentelles de Montmirail. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Provence, entre nature, vignobles, villages de caractère et douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette villa offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort, emplacement et potentiel. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Certaines maisons se découvrent sur une annonce. Celle-ci mérite surtout d’être visitée. Son agencement, ses extérieurs, ses stationnements et son environnement prennent toute leur dimension une fois sur place. 📍 Vacqueyras – au pied des Dentelles de Montmirail 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.