Saint-Cyr-sur-Loire / Tours Nord – Appartement 125 m² – 3 chambres – Ascenseur Possibilité d'exercer une profession libérale. À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours Nord, découvrez cet appartement de 125 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur. Grâce à son exposition Sud/Est et à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes. Il comprend : - Une entrée avec rangements. - Un vaste séjour avec espace salle à manger. - Une cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres. - Une salle de bains. - Deux WC indépendants. Les atouts : - Possibilité d'exercer une profession libérale. - Résidence de standing avec ascenseur. - Appartement lumineux. - Aucun travaux à prévoir. - Beaux volumes. - Résidence calme et entretenue. - Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Son emplacement privilégié, entre Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, en fait un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou une activité libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.